Artigo da RERA estipula claramente que, no caso de não registo irá resultar nas seguintes consequênciasPrivate Limited Registro de sociedade em comandita Uma Pessoa de Registro da Empresa No sector imobiliário, na Índia, está entre um dos principais contribuintes para o Produto Interno Bruto, junto com o de emprego geração. Surpreendentemente, no entanto, apesar de ser um grande contribuinte para o PIB, o estado real do sector tinha ido regulamentada por um longo período de tempo. A fim de regularizar a situação de um sem supervisão do setor, o parlamento Indiano sancionou uma legislação chamado RERA (Imóveis Regulamento e a Lei de Desenvolvimento, de) trouxe em vigor em de Maio de.
De acordo com RERA regras de registro, que é obrigatório para futura curso de empreendimentos imobiliários em áreas de planejamento a ser registrados com as autoridades.
Além disso, agentes de propriedade real necessidade de registrar-se, bem como para facilitar a compra venda de projetos. Promotores imobiliários e o enredo proprietários apresentou um lote de mandado de petições, que criticou a legislação. A reivindicação, por parte de desenvolvedores e proprietários, argumentou o constitucionalismo do RERA, pois acreditavam que o processo de implementação da lei do estado-sábio e indicação de nível de estado, a autoridade era arbitrária. Um respeitado o painel de juízes do Tribunal de Bombaim Rajesh Kelkar e Naresh Patil voltar a certeza de que RERA é constitucional. Eles foram citado como dizendo:"RERA devem ser acompanhados de perto nos próximos anos. RERA não é uma lei relativa apenas a regulamentar preocupações, mas seu objeto é desenvolver a realidade do setor, particularmente, projetos incompletos, em conformidade com RERA regras de registo, Seção, em andamento os projetos de futuro que se enquadram em áreas de planejamento devem ser registrados pelo 'Promotor' com o setor Imobiliário, a Autoridade Reguladora 'Autoridade'. Esse registro sob RERA se não aproveitados pelo"Promotor"proíbe-os de publicidade, marketing, reservas ou oferecendo-se para vender o referido projeto imobiliário ou de qualquer parte dele. Grupo individuais que possuem procuração do proprietário da terra em que o edifício ou apartamento é construído, ou enredo é desenvolvido para a venda. a conversão de uma edificação existente ou sua parte, o desenvolvimento da terra em apartamentos lotes para a finalidade de venda.
Isso abrange todas as áreas comuns, obras de urbanização, de melhorias, e estruturas nela, pertencentes à referida construção.
Os termos"apartamento"e"construção"significa que RERA não inclui apenas edifícios residenciais, mas edifícios comerciais. RERA também não faz distinção entre projectos em curso e futuros para os procedimentos de registo, ambos devem ser registrados de acordo com o conjunto de diretrizes. por exemplo, um certificado de conclusão emitido antes que a lei está em vigor. Reparos, reformas de estruturas existentes que não necessitam de publicidade, marketing e venda de um apartamento ou terreno.
Em conclusão, RERA tenta tomar passos positivos no sentido da regulamentação do setor imobiliário e acelerar projetos pendentes.
RERA registro, no entanto, pode ser um procedimento de tributação para executar e poderia dificultar o processo de desenvolvimento se não for feito corretamente. Himanshu Jain é o fundador do Legolas - Índia topo do portal para a matrícula, a marca, o retorno de depósito e empréstimos. Himanshu é um CFA (US) MBA (SIB) Ele tem mais de oito anos de experiência em consultoria empresarial com as melhores empresas como McKinsey Como RERA benefícios do home-compradores. RERA visa proteger os interesses de compradores e aumentar a transparência no setor imobiliário.
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