) para soletrar todos os mínimos detalhes da transação e) para vincular legalmente as partes a seus termos e condições. O comprador protege-se pela adição de várias contingências e condições, enquanto o vendedor protege-se pelo incluindo o rigoroso cumprimento de prazos ou através da negociação de um maior depósito em dinheiro (ou ambos.) Os detalhes exatos de compra e venda contrato de variar ligeiramente pelo estado. Na verdade, em alguns lugares, a sua oferta é o de compra e venda Mas, embora a forma exata e o formato de seu contrato pode alterar, em geral, você pode esperar a sua compra e venda contrato de conter pelo menos os seguintes itens: que você e o vendedor acordado. Tenha em mente que este número pode mudar mais tarde Se, por exemplo, a inspeção da casa revela graves reparos são necessários, poderá ser necessário renegociar com o vendedor para compensar os custosO depósito em dinheiro, basicamente, mantém o seu lugar na fila enquanto você ir sobre a sua casa de inspeção, avaliação e hipoteca de processos. Ele força o vendedor para tirar a casa fora do mercado, mas ainda lhes dá algum tipo de proteção financeira se você de volta fora do negócio.
Depósitos os depósitos são, tradicionalmente, de um a três dos preços de venda, que você pode oferecer, dependendo do seu interesse na casa.
Esta é a data que você vai pagar o seu pagamento e custos de fechamento e o vendedor irá transferir a propriedade para o seu nome. É, normalmente, de três a quatro semanas a partir de quando você colocar uma oferta na casa, que ele pode mudar, se o empréstimo for atrasado ou problemas com a inspeção ou avaliação de culturas. Esta é a empresa que irá emitir o título de propriedade em seu nome, uma vez que a transação é concluída. Ele também pode ser o local onde você assinar a documentação em dia de encerramento. Você tem a opção de solicitar outro título da empresa, se você está infeliz com que os vendedores tenham designado. Estas são as condições que proteger o comprador no caso do financiamento cai, há problemas com a inspecção ou outros problemas ocorrem. Ele dá a você, se você vai, e permite-lhe cancelar a transação e obter o seu sincero dinheiro de volta em cheio. Todos condições de emergência devem ser atendidos para que a transação prossiga. Compra e venda de acordos geralmente também inclui os detalhes de quem vai pagar a casa de inspeção, levantamento, a título de seguro e outros must-haves ao longo do caminho, e eles também podem quebrar o processo de transferência de utilitários, impostos sobre a propriedade, HOA associações e mais. Em alguns casos, você ou o vendedor pode querer incluir mais detalhes como os itens que serão (ou não) ser incluído com a casa de coisas como aparelhos, tratamentos de janela, móveis, etc. Estas são tradicionalmente adicionado em como"pilotos"no final do contrato. É muito importante que você leia a sua compra e venda (contrato e quaisquer pilotos ou adendos) cuidadosamente antes de assinar na linha pontilhada. Uma vez que ambas as partes assinaram e que o contrato tenha sido celebrado, há não vai voltar. O preço de compra e de depósito em dinheiro - É o que você concordou Você já recebeu a pré-qualificado para se certificar de que você vai ter a quantidade adequada de fundos? Seu contingências e os respectivos prazos - São todas as contingências que você precisa no lugar. Fazer os prazos para aqueles permitir tempo suficiente para fazer a sua diligência? Dependendo do seu estado, você poderá finalizar e assinar o contrato com seu agente ou através de um advogado imobiliário. Depois de tanto você e o vendedor assinaram o documento, torna-se um contrato juridicamente vinculativo e a transação avançar na direção de fechamento. Se todas as suas condições de emergência são atendidos, você deve ser um orgulhoso proprietário em apenas algumas semanas.
